ご相談内容
仙台市若林区に約80坪の土地を所有されているM様。以前は駐車場として運用されていましたが、契約者が減り、ほぼ使われていない状態が数年続いていました。
「このまま放置するのはもったいないが、何に活用すればいいか分からない」というご相談でした。
アル・エルのご提案
周辺エリアの市場調査を行い、複数の活用プランを比較検討しました。
- プランA： 戸建て用地として分筆・売却
- プランB： 賃貸アパート建築による長期運用
- プランC： コインパーキングとしてリニューアル
M様のご年齢やご家族の状況、将来の資産計画も踏まえ、FPの視点からそれぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しました。
結果
最終的にM様はプランAの「分筆・売却」を選択。2区画に分けて販売することで、当初の想定を上回る売却価格を実現できました。
M様からは「ただ売るだけでなく、分筆という方法があることを教えてもらえたのが大きかった。おかげで納得のいく結果になりました」とのお声をいただいております。
担当者より
土地の活用方法は一つではありません。売却・賃貸・建築など、お客様の状況や目的に合わせて最適なプランをご提案いたします。「とりあえず話を聞いてみたい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。
